耐震は壁や接合部を強くして揺れに耐える方法、制震はダンパーなどの装置で揺れのエネルギーを吸収する方法、免震は建物と地面の間に装置を入れて揺れを伝えにくくする方法です。既存の木造住宅のリフォームでは、耐震補強が基本で、制震の装置をあわせて付けることもあります。免震は大がかりな工事になるため、既存の戸建て住宅で選ばれることは多くありません。
| 方法 | しくみ | リフォームでは |
|---|---|---|
| 耐震 | 壁・金物・基礎を強くして揺れに耐える | 耐震改修の基本（耐震改修の工事） |
| 制震 | 装置で揺れのエネルギーを吸収 | 壁の中に装置を付ける製品がある |
| 免震 | 建物と地面の間で揺れを伝えにくくする | 建物を持ち上げる大工事になる |
自治体の耐震改修の補助は、耐震診断の評点を一定以上に上げることなどが条件になっていることが多いです。制震の装置だけで条件を満たすかは、診断した建築士や自治体に確認しましょう（耐震の補助）。