耐震改修は、診断の結果に合わせて①壁を増やす・強くする（耐力壁）、②壁の配置のかたよりを直す、③柱・梁・土台の接合部を金物で補強する、④基礎を補強する、⑤重い屋根を軽い屋根に替える、⑥腐った土台や柱を直すなどを組み合わせて行います。どれをどこにするかは、補強設計で決めます。
主な工事
| 工事 | 内容 | 一緒にやると効率的な工事 |
|---|---|---|
| 壁の補強 | 筋かいや構造用合板で、地震に抵抗する壁を増やす | 内装の張り替え、間取り変更、外壁の張り替え |
| 接合部の補強 | 柱と土台・梁のつなぎ目を金物で留める | 壁や床をはがす工事 |
| 基礎の補強 | ひび割れの補修、鉄筋の入っていない基礎の補強 | 床下の工事、外まわりの工事 |
| 屋根の軽量化 | 重い瓦屋根などを軽い屋根材に替え、建物にかかる地震の力を減らす | 屋根の葺き替え |
| 劣化部分の補修 | 腐った土台・柱の交換、シロアリの被害の補修 | 浴室・キッチンなど水まわりの改修 |
ほかのリフォームと一緒にするメリット
耐震補強は、壁や床をはがして行うことが多い工事です。内装・水まわり・断熱のリフォームと同時に行えば、壊す・直す手間を共有でき、住みながらの工事の回数も減らせます。屋根の葺き替えの時期なら、屋根の軽量化も検討しやすくなります。
木造2階建ての家などで、主要構造部の過半にわたる大規模なリフォームになる場合は、2025年4月以降は建築確認が必要です（建築確認が必要なリフォーム）。