主な屋根材は、粘土瓦、セメント瓦、化粧スレート、金属屋根（ガルバリウム鋼板など）です。選ぶときは、重さ（耐震への影響）、メンテナンスの手間、雨音や断熱、見た目、今の屋根から変えられるかを比べます。製品ごとの耐久性や保証は、メーカーの資料で確認しましょう。
| 屋根材 | 特徴 | 気をつけること |
|---|---|---|
| 粘土瓦 | 色あせしにくく、重厚な見た目 | 重い。漆喰やずれの点検が必要 |
| セメント瓦 | 形やデザインが豊富 | 表面の塗装が劣化する |
| 化粧スレート | 軽く、多くの住宅で使われている | 割れ・反り、塗装の劣化 |
| 金属屋根 | とても軽い。カバー工法に使われることが多い | 雨音や断熱への配慮、さびや傷 |
重い屋根から軽い屋根に変えると、建物にかかる重さが減り、地震のときの揺れの負担を小さくできます（屋根を軽くする耐震の考え方）。
今のスレート屋根にアスベストを含む製品が使われている場合、撤去には事前の調査と対策が必要です（アスベストの調査）。