大きく完全分離型（玄関・キッチン・浴室などすべて別）、一部共用型（玄関や浴室などの一部を共用）、同居型（ほぼすべて共用し、個室だけ分ける）の3つがあります。プライバシーと費用のバランス、家事や生活時間の違い、将来どちらかの世帯がいなくなったときの使い方から決めます。キッチン・浴室・トイレ・玄関のうち2つ以上が複数になる改修は、所得税の多世帯同居改修の控除の対象になり得ます。
3つの型の比較
| 型 | 分けるもの | メリット | 気をつけたいこと |
|---|---|---|---|
| 完全分離型 | 玄関・キッチン・浴室・トイレなどすべて | 生活時間やプライバシーが守りやすい。将来、賃貸にする選択肢も | 工事の範囲と費用が大きい。広さが必要 |
| 一部共用型 | キッチンやトイレは別、玄関や浴室は共用など | 費用と距離感のバランス | 共用する場所の使い方・掃除・光熱費のルール |
| 同居型 | 個室だけ分ける | 費用が小さい。家事を分担しやすい | 生活時間の違いによる気づかい |
決める前に話し合いたいこと
- 食事は一緒か別か、生活時間（起床・入浴・就寝）の違い
- 光熱費や修繕費の分け方（メーターを分けるか）
- 費用の負担と、家・土地の名義（贈与や相続にもかかわる）
- 将来の介護、どちらかの世帯がいなくなったときの使い方
- 音（足音・水まわりの音）への配慮：上下に分ける場合は床の防音も
大がかりな間取り変更は、2025年4月以降、木造2階建てなどでは建築確認が必要になることがあります（建築確認）。