組める商品があります。代表的なのが、住宅金融支援機構の住宅融資保険を使う民間金融機関のローン「リ・バース60」で、60歳以上の人がリフォームや住み替えに使え、毎月の支払いは利息のみ、元金は本人が亡くなったときに住宅と土地の売却などで一括返済するしくみです。バリアフリー化や耐震化なら、機構の「リフォーム融資（高齢者向け返済特例）」も対象になります。
2つの制度
| リ・バース60 | リフォーム融資（高齢者向け返済特例） | |
|---|---|---|
| 取り扱い | 民間の金融機関（機構の住宅融資保険を利用） | 住宅金融支援機構の直接融資 |
| 対象 | リフォーム・修繕や住み替えをしたい60歳以上の人 | バリアフリー化や耐震化をしたい60歳以上の人 |
| 返済 | 毎月は利息のみ。元金は死亡時に住宅・土地の売却などで一括返済 | 機構で確認 |
注意したいこと
- 元金が減らないため、毎月の利息は借りている間ずっとかかる（金利が上がると利息も増える商品もある）
- 家を相続する人がいる場合、将来家を売るか一括返済するかを家族で話し合っておく
- 借りられる額や条件、取り扱う金融機関は商品ごとに違う
くわしい条件は、取り扱う金融機関や住宅金融支援機構で確認してください。補助金や介護保険の住宅改修と組み合わせると、借りる額を減らせることがあります（補助金の全体像）。