動かせる範囲は建物によって大きく違います。水まわりの排水は、専有部分の床下を通って共用の排水縦管につながっており、縦管の位置は変えられません。遠くへ動かすほど排水の傾き(勾配)をとるための床下の高さが必要になるので、床下の空間に余裕がない建物では、移動できる範囲が限られます。
確認の手順
- 管理規約・使用細則で、床や配管の工事の決まりを確認(管理規約)
- 竣工図や管理会社の資料で、床下の構造と縦管の位置を確認
- 業者の現地調査で、床下の高さと配管の経路を確かめる
- 床を上げる必要がある場合、段差や天井の高さへの影響を確認
移動が難しいときも、キッチンの向きを変える、周りの壁を取って開放的にするなどの工夫ができます(キッチンの移動)。
床をはがす工事では、床の遮音の決まり(マンションの床)と、下の階への水漏れの防止に注意が必要です。