住戸の中の専有部分の配管は、床や壁をはがすリフォームのときに自分で交換できることが多いです。一方、各階を貫く共用の縦管は管理組合が管理するもので、自分だけでは替えられません。どこまでが専有部分の配管かは管理規約で確かめましょう。
確認すること
- 管理規約で、配管のどこまでが専有部分か
- 管理組合が予定している配管の更新工事の時期と範囲
- 床・壁をはがす工事と一緒に替えられるか（スケルトンリフォーム）
- 今の配管の材質と、水漏れや赤水の有無
古い配管が原因で下の階に水漏れさせると、損害の賠償の問題になることがあります。内装のリフォームで床をはがす機会があれば、配管も一緒に替えることを検討しましょう（下の階への漏水）。