専有部分の中の間仕切り壁は取れることが多いですが、建物を支える構造の壁（コンクリートの壁）・柱・梁は共用部分なので、取ったり穴をあけたりできません。とくに壁式構造の建物では、部屋の中にも構造の壁があり、間取り変更の自由度が低くなります。
| 構造 | 特徴 | 間取り変更 |
|---|---|---|
| ラーメン構造 | 柱と梁で建物を支える | 間仕切り壁は取りやすい。柱や梁の出っ張りは残る |
| 壁式構造 | コンクリートの壁で建物を支える | 部屋の中にも取れない壁がある |
確認の方法
- 竣工図（構造図）で、どの壁が構造の壁かを確かめる
- 管理規約・使用細則で、工事の申請や制限を確認
- 業者の現地調査で、壁をたたく・点検口から見るなどして確認
水まわりの位置の変更はマンションの水まわりの移動、リフォームできる範囲の全体はマンションでリフォームできる範囲を参照してください。