Q.239中古住宅を買って直す

中古の一戸建ての内見では、どこをチェックすればいい?

公開日  運営:リフォームの疑問100運営事務局

内見では、①傾き(建具の開け閉め、床)、②雨漏りの跡(天井・押し入れ・窓まわりのしみ)、③床下・天井裏(点検口から見える範囲)、④水まわり(水漏れ、におい、床のふかふか)、⑤外まわり(基礎・外壁のひび、屋根、雨どい)を確認しましょう。気になったところは写真に撮り、専門家の調査で確かめます。

内見で見る順番1室内建具の開け閉め床の傾き・しみ2水まわり水漏れ・におい床のふかふか3床下・天井裏点検口から湿気・シロアリ4外まわり基礎・外壁のひび屋根・雨どい気になる所は写真に撮り、インスペクションで確かめる
内見で見る順番

チェックリスト

場所見るところ
室内ドアや窓の開け閉め、床の傾き・沈み、壁や天井のしみ・ひび
押し入れ・収納カビ、しみ、におい
水まわり水を出して流れと水漏れ、床のふかふか、給湯器の年式
床下・天井裏点検口から湿気・シロアリの跡・雨漏りの跡
外まわり基礎のひび、外壁の割れ、雨どい、屋根(地上から)
電気分電盤の容量、コンセントの数

見ただけでは判断できないことも多いので、購入前のインスペクションを検討しましょう。基礎のひびの見方は基礎のひび割れで説明しています。

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