リフォームの自由度は、管理規約の決まりと建物の構造で大きく変わります。購入前に、管理規約・使用細則（床材の遮音、工事の申請、水まわりの変更）、構造（取れない壁があるか）、配管の状態と更新の予定、そして管理組合の運営や修繕積立金の状況を確認しましょう。
確認すること
| 項目 | 見るところ |
|---|---|
| 管理規約・使用細則 | 床材の遮音、水まわりの移動、工事の申請と時間 |
| 構造 | ラーメン構造か壁式構造か（間取り変更） |
| 配管 | 床下の高さ、共用の縦管の位置、更新の予定（配管） |
| 管理の状態 | 長期修繕計画、修繕積立金、大規模修繕の履歴 |
| 窓・玄関ドア | 共用部分の扱い、交換の予定（窓や玄関ドア） |
管理の状態は、不動産会社を通じて管理会社が作る資料（重要事項の調査報告書など）で確認できることがあります。購入の前に取り寄せてもらいましょう。