既存住宅売買瑕疵保険は、中古住宅の購入前に、専門の建築士が雨漏りなど住宅の状況を検査し、検査した住宅に欠陥があった場合に保証されるしくみです。検査機関が倒産している場合などは、買主に保険金が支払われるとされています。検査は、国土交通大臣が指定した住宅瑕疵担保責任保険法人に登録された検査機関が行います。
知っておきたいこと
- 保険法人は5法人あり、登録検査機関は検索サイトで調べられる
- 保険の対象部分や期間は、保険の種類と契約で決まるので、加入前に確認する
- 購入とあわせてリフォームする場合は、リフォーム瑕疵保険との関係も確認（リフォーム瑕疵保険）
- インスペクション（建物状況調査）との違いも確認（インスペクション）
保険に入るための検査で、購入前に建物の傷みがわかることもあります。不動産会社に、利用できるかを早めに相談しましょう。