工事どうしで足場・解体・配管を共有できるもの（屋根と外壁、浴室と洗面、耐震と内装など）はまとめた方が効率的です。一方、資金に限りがある、急ぎでない、家族の暮らし方がこれから変わる、という場合は優先度の高いものから分けて行う方法もあります。分けるときは、全体の長期計画を先に作っておくのがコツです。
まとめるメリット
- 足場・解体・養生などの共通費用を一度で済ませられる
- 工事の回数が減り、生活への影響が少ない
- 仕上がりや性能をそろえやすい
分けるメリット
- 一度に必要な資金を減らせる
- 暮らしの変化に合わせて計画を見直せる
- 最初の工事で業者の対応を見られる
分けるときの注意
- あとの工事で、先に仕上げた内装や設備を壊さない順番にする（下地・配管・配線・断熱は先に）
- 補助金や減税は工事ごとに要件（50万円超など）があるので、分けたことで対象外にならないか確かめる
- 介護保険の住宅改修は20万円まで分けて使える
迷ったら、業者に「全部やった場合」と「今回はここまでの場合」の2通りの見積もりを出してもらい、差額と効果を比べてみましょう。