いちばん大きな分かれ目は立地（場所）に満足しているかです。場所に満足していて、建物の骨組みに大きな問題がなければ、リフォームで住み続ける方が向いています。通勤・通学、買い物や通院、坂や階段など、場所の不満が大きいときは、リフォームでは解決できないので住み替えも検討しましょう。
比べるポイント
| 項目 | リフォームが向く | 住み替えが向く |
|---|---|---|
| 立地 | 今の場所に満足 | 場所に不満がある |
| 建物 | 骨組みや基礎が健全 | 直す範囲が大きすぎる |
| 家族の変化 | 今の広さで足りる | 広すぎる・狭すぎる |
| 地域とのつながり | 近所や知人を大事にしたい | 新しい環境を望む |
費用は「総額」で比べる
住み替えでは、新しい家の代金のほかに、仲介手数料・登記・税金・引っ越し代などがかかり、今の家の売却額は思ったより低くなることもあります。リフォームでは、工事費のほかに仮住まいや荷物の保管の費用がかかる場合があります。どちらも実際の見積もりと査定をとって比べましょう。
高齢になってからの住み替えか、リフォームかで迷うときは、段差や寒さ、2階の使い方など、10年後の暮らしを想像して考えると判断しやすくなります。親の家のリフォームも参考に。