一般には、リフォームは古くなった所や壊れた所を元に近い状態に直すこと、リノベーションは間取りや性能を大きく変えて新しい価値を加えること、という使い分けがされます。ただし、法律などで決まった定義はなく、会社によって使い方はまちまちです。言葉にとらわれず、工事の範囲と内容を見積書で確かめましょう。
よくある使い分け
リフォーム（と呼ばれることが多い）
- 壁紙・床の張り替え
- キッチン・浴室・トイレの交換
- 外壁塗装、屋根の補修
リノベーション（と呼ばれることが多い）
- 間取りを大きく変える
- 内装をすべて解体してつくり直す（スケルトン）
- 断熱・耐震など性能を大きく上げる
制度の上での言葉
補助金や税金の制度では、「リフォーム」「リノベーション」ではなく、「改修」「増改築等」「大規模の修繕・模様替」などの言葉が使われ、それぞれ対象の工事が決められています。たとえば所得税の控除は「耐震改修」「バリアフリー改修」「省エネ改修」など、建築基準法の手続きは「大規模の修繕・大規模の模様替」で判断されます。
「フルリノベーション」「全面リフォーム」のような言葉も、どこまでを含むかは会社によって違います。解体する範囲、配管・配線を替えるか、断熱や耐震をするか、を一つずつ確かめてください。